作为房东，根据普通法，您有责任安装和维修烟雾警报器。 该物业需要进行测试，以确保所有的烟雾警报器都是正确的类型，数量，并按照2004年建筑法案来定位所有警报器。 这是我们介入并参与新西兰烟雾警报测试服务的地方，用于测试并确保我们管理的物业符合法律要求。 我们确保所有烟雾警报器每年都有一个常规测试以及在两个租约之间进行测试。

所有出租物业都必须在2019年6月底之前达到保温标准。我们会不断评估您的物业的保温标准，以确保法规生效以前达到标准。 同时，我们还为我们管理的每个不符合规定的房产提供保温棉报价。目前这些报价将适用于保温棉低于新标准要求的出租房。 一旦报价得到您也就是房东的同意，我们会安排保温棉组装工作开始。 保温棉组装工作一旦结束，我们就会更新房产业主。 这整个过程大约需时6-9个月。  

该提案实施了政府宣布承诺通过“健康住房保障条例草案”（No 2），并要求所有出租房都保持温暖和干燥。 该法案将改进现行制度，通过确定国内一致出租物业的供暖，保温，通风，排水标准等措施来改善出租物业的质量。 住房部长Phil Twyford最近在2018年6月向公众建议，商业，创新和就业部将很快征求对政府提案的反馈意见。 他期望在2018年后期确定房东合规标准和时间表。 此外，他表示，供暖形式并不局限于空调， 政府不应该让这种小细节延迟本应在2019年7月1日生效的供暖标准。 随着冬季的开始，我们的重点应放在确保业主提供温暖，健康和干爽的房屋，同一时间不含霉菌和其他更危险的污染物。 随着2019年7月1日保温棉标准的截止日期（如上所述）以及预计健康住房保障标准将在不久的将来敲定，我们的工作就是向房东提供这方面的知识，协助他们为即将到来的变化做好准备。

2018年4月生效的新的 “工作环境健康和安全（石棉）条例2016” 现已影响到所有出租物业。 该法规在实施开端出现了异常混乱的状况，但对于我们的行业来说是幸运的是，Worksafe澄清了这种情况。 “WorkSafe的澄清意味着石棉管理计划并不是所有出租物业都强制需要的 – 相反，只有在有可能出现污染可能的情况下才需要石棉管理计划。由于石棉管理计划可能花费数千纽币，今天的消息将是对房东和物业管理人员的一种解脱。“ Please see the whole article here: https://www.landlords.co.nz/article/6473/asbestos-duties-clarified