我们的客户是如何评价UNO

我只是想推最近帮我出租公寓的荐凯瑟琳·麦卡锡。凯瑟琳提供了卓越的服务,整个过程同意和我见面正常工作时间之外,以查看属性。一切都以最高的效率,包括转移我的债券等,她的态度是非常专业的,以及作为非常友好与活泼的个性进行。
我会毫不犹豫地再次使用凯瑟琳下一次我动议,并建议她去任何业主希望它们的属性及时,高效和友好的方式租来的。”
– Glenn S.

这是我的荣幸,为凯瑟琳的参考。我花了一些时间来寻找合适的代理商与我们的住宅物业的帮助。我们在丹尼莫拉/弗拉特布什区的公寓。我们推荐谁曾使用她找他们的出租物业租户的朋友可以联系凯瑟琳。我们非常深刻的印象,凯瑟琳的友好的方式和她愿意多走一英里,当它来寻找合适的租户为我们的出租物业。她很快拿起我们的租户需求,并采取了很多心血在寻找合适人选。"
– Maria P.

为什么选择一个物业管理专家来管理您的投资房

  1. 低员工流动率

    自从2009 年我公司成立以来,所有物业经理都是一直跟随着我们的元老, 您不需要担心每六个月就会换一个新的物业经理。

  2. 社区职责

    我公司荣幸地为KIDSCAN提供赞助. 我们也自豪地成为”2015年特殊儿童的圣诞派对”的赞助者, 为超过2000的贫困儿童提供了一个特别的圣诞派对。我们相信,好好做,做好事。

  3. 半个世纪的经验

    我们团队的平均年龄在32岁,而我们累计的受过高等职业培训的物业管理经验却有53年。无法伤害我们的种种,让我们更强更好。

  4. 物业与物业经理的比例

    行业的平均比例在每个物业经理管理120-140 个物业, 而我们把这个比例控制在每个物业经理管理低于100个物业。我们相信这是为我们的业主和租客保持高质量服务的关键。我们也相信在您选择幼儿园时,这与评估教师与孩子的比率没什么不同。

  5. 我们与您共输赢

    我们了解投资回报对业主的重要性。我们独特的工资制度是以激励物业经理为基础的佣金制度。收入的多少取决于他们管理的物业的租金的百分比。他们的奖金取决于降低物业空房率以及提高租金。如果我们的客户的投资物业赚不到钱,我么也一样。

  6. 详细物业检查

    我们将给您财产的每一个细节都认真记录和拍照,以确保您不会承担任何责任租户损伤,减少租户纠纷。

  7. 经审计的信托帐户

    为保证您收入的安全,我使用的信托账户由独立审计员每隔六个月审计一次。您不必担心您所收到的租金被非法转移或被用于所管公司利用谋取不道德的收益。

  8. 100% 物业管理

    我们认为,物业管理是一个专业的职业,从对建筑的深入了解到对极度情绪的处理,它都需要高效的工作流程。物业管理也包含了处理租客的“辛苦赚来的钱”与“生活环境”, 这两项都可能触发矛盾与问题。为了能够为您做好服务,我们一直100%专注于物业管理。这是您应该的到的完全100%的服务。

  9. 职业培训

    要跟得上各种变化,培训是必不可少的。培训也让我们做的更好。 每周我们都有1小时的培训时间,并且我们每个团队成员每年都会参与最低10小时的会议,研讨会和培训。

  10. 我们每周6天展示出租房

    为了能更快的出租物业,我们有专门的租赁专家为您服务。此外,我们在星期六也带人看房,争取在最短时间内,找到好房的最大机会。

  11. 无论您在哪里 7天 24 小时可以查询您的物业信息

    通过开放式和完全透明的沟通,您可以通过我们的安全网站,您可以访问你的物业检查报告,房租明细,以及您房屋有关的其他信息。
    租客还可以通登陆我们的网站来提交维护请求,察看租金及其它款项明细,及与物业经理随时随地沟通。

  12. 不允许租金拖欠

    我们公司的房租拖欠7天以上的记录一直保持在2%以下,也就是说98%以上的租户都按时交纳租金。

  13. 低到无空房

    我们公司5天以上空房率的记录一直保持在0-1%。 我们为在最快时间内找到合适的租客而接受了很多培训。我们真正的全天候在线预订系统,让您的潜在租户更灵活地查看您的房屋,以便我们能够更快地把您的房子租出去。

  14. 租金审查

    每3到4个月在做房屋检查的同时,我们都审查您租金的价位,并且我们每6个月的都做一次租金价位的重新审查, 以确保您的物业在财务上达到最优。

  15. 视频营销

    我们利用空房的时间为您的房子拍摄导览视频,单这一项业务就能缩短找到合适租客的一半时间。导览视频有助于凸现您物业的特点,几乎能够帮助租客立即评估这个物业是否合适而避免浪费时间。

  16. 更高的服务标准

    该行业在2008年放松了管制,这并没有帮助在这之前已经建立起来的声誉,并且更降低了该行业的门榄, 使得更多的物业管理公司或个人在过去的5年到10年中进入到这个行业。
    但有些事情是不会变的:您需要的是高素质的专业人来管理您的数百万价值的物业。我们是新西兰LEADING PROPERTY MANAGERS)的成员,新西兰房地产协会成员,我们以这两个著名的组织的职业规范来约束我们的行为,值得您的信赖。

  17. 退款保证

    我们保证,在我们合同开始的3个月内,如果您不完全满意我们的服务,我们同意取消合同,并全额退还收取的任何费用。

What Makes Us Different From Other Auckland Property Management Companies?

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